목차
안녕하세요
오늘 두번째로 소개드릴 주택담보대출 상품정보는 농협은행의 채움고정금리모지기론 입니다. 가장 먼저 주택담보대출은 무엇인지 설명하고 주택담보대출 상품정보인 농협은행의 채움고정금리모기지론에 대해서 이야기를 시작하겠습니다.
주택담보대출은 주택을 담보로 대출받는 금융 상품입니다. 주택담보대출은 현재 가진 주택 혹은 구매할 주택을 담보로 대출받을 수 있습니다. 주택을 구매할 예정이라면, 주택에 대해 대출금을 제외한 금액만을 지불한 후 대출금은 오랜 기간에 걸쳐 조금씩 상환하기 때문에, 소비자는 주택 거래 금액 부담을 덜 수 있다는 장점이 있는 주택담보대출 입니다. 그럼 이제부터 농협은행의 채움고정금리모기지론 설명을 시작하겠습니다.
농협은행 - 채움고정금리모지기론
기본설명
농협은행의 채움고정금리모지기론은 금리상승기에 고객의 이자부담 완화와 안정적인 부채상환을 위해 일정시점까지 대출금리가 고정되는 주택담보대출상품 입니다.
대출 대상은 주택을 담보로 가계자금이나 주택자금을 필요로 가는 개인이나 개인사업자면 가능합니다.
담보로 가능한 주택은 - 단독 다가구 주택, 다세대주택, 연립주택 및 아파트
대출기간은 고정금리를 적용할 시 5년에서 15년이내 까지 가능하며 고정금리 후 변동금리로 전환하면 5년에서 40년이내 가능합니다.
상환방법은 금리고정형, 금리혼합형, 그리고 혼합상환형이 있습니다. 혼합상환형 시 비율은 50대 50 입니다.
원금과 이자상환
이자상환방법으로는 원금균등할부상환, 원리금균등할부상환, 혼합상환이 있습니다. 원금균등할부상환은 대출 원금을 대출 개월수만큼 균등하게 분할하고 이자를 더하여 매월 상환하는 방식이며 원리금균등할부상환은 대출 원금과 이자의 합계금액을 대출기간 동안 균등하게 분할하여 매월 상환하는 방식 혼합상환은 원금균등할부상환과 만기일시상환이 혼합된 방식입니다.
제한사항은 대출약정방식에 따라 원금 및 이자의 상환시기와 방법이 다를 수 있습니다. 또한 대출기간 중 중도상환하는 경우 대출잔존기간에 따라 중도상환해약금이 부과되며, 대출취급일로부터 3년까지 적용합니다.
연체이자(지연배상금)안내
* 이자, 분할상환금, 분할상환원리금을 기일 내 상환하지 않은 경우 상환하여야 할 금액에 대하여 그 다음 날부터 지연배상금이 부과됩니다.
* 대출기간 만료일에 채무를 이행하지 않거나, 은행여신거래기본약관에 의하여 기한의 이익을 상실한 때에는 그 다음 날부터 대출금잔액에 대하여 지연배상금을 지급하여야 합니다.
* 지연배상금률은 연체기간에 관계없이 연체일수×(채무자 대출금리+ 3%)÷365(윤년은 366)로 적용하되, 지연배상금률이 연 15%를 초과하는 경우에는 연 15%를 적용합니다.
담보 및 보증여부
담보 및 보증여부
담보 부동산에 근저당권 설정
필요서류
필요서류
- 실명확인증표, 등기권리증, 주민등록등본(초본), 재직(사업영위) 및 소득확인서류, 기타 필요서류(매매계약서 등)
중도상환
중도상환해약금 = [중도상환원금 × 적용요율× (잔여기간 ÷ 대출기간)]
* 중도상환해약금 적용 요율
[고정금리대출인 경우]
가계대출(부동산담보) : 1.4%
가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.7%
기업대출(부동산담보) : 1.4%
기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.1%
[변동금리대출인 경우]
가계대출(부동산담보) : 1.2%
가계대출(신용/보증서/기타담보) : 0.6%
기업대출(부동산담보) : 1.2%
기업대출(신용/보증서/기타담보) : 1.0%
대출의 상환기일이 도래하기 전에 대출금을 상환할 경우 고객님이 부담하는 금액으로,
대출취급일로부터 3년까지 적용합니다.
대출금리 안내
우대금리
거래실적우대(최대 1.00%p)
- 카드이용(신용, 체크) 3개월 100만원 이상 0.30%p
- 급여이체(매월 150만원 이상) 0.30%p
- 자동이체(매월 3건 이상) 0.10%p
- 입출금이 자유로운 예금평잔 200만원 이상 0.30%p
정책우대(최대 0.80%p)
- 농업인 우대 0.50%p
- 비거치식 분할상환대출 0.30%p
상품우대(최대 0.20%p)
- 채움공직자우대통장 소지자 0.10%p
- 부동산 전자계약 우대 0.10%p